ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Meine Mitteilungen
Meine Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt.
2. Meine Angebote
Meine Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Abweichungen von den vorgegebenen objektbezogenen Daten sind möglich und berühren meine Provisionsansprüche nicht, wenn die wirtschaftliche Identität des angebotenen Objektes gewahrt bleibt. Für die mir erteilten Informationen kann ich trotz gewissenhafter Aufbereitung keine Haftung übernehmen.
Im Übrigen hafte ich für unrichtige Angaben nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
3. Entgeltliche Tätigkeit
Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. Im Übrigen sind meine Angebote freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
4. Der Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Interessent das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt. Ferner bleibt der Provisionsanspruch auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes meines Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht wird. Hat mein Auftraggeber einen möglichen Grund zur erfolgreichen Anfechtung des Vertrages gegeben, so ist er mir zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Die Provision
Die Provision bei Grundstücksverkäufen/Objektvermietungen im Land Berlin und im Land Brandenburg trägt der Käufer/Mieter, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird bzw. sich ausdrücklich etwas anderes aus meinem Angebot ergibt.
6. Vertragsangelegenheit
Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er mir dies unverzüglich mitzuteilen und zu beweisen. Andernfalls gelte ich als ursächlich wirkender Makler.
7. Es gelten folgende Provisionssätze
- Bei Immobilienverkäufen jeder Art beträgt die Provision 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
- Bei Vermittlung von Gewerbemietobjekten beträgt die Provision 3 Monatskaltmieten / Pachten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Sie ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Bei Wohnraummietvermittlung beträgt die Provision 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer, wobei bei preisgebundenen Altbauwohnungen sich die Kaltmiete inklusive der Betriebskosten versteht, bei Neubauwohnungen exklusive der Betriebskosten. Bei möblierten Wohnungen beträgt die Provision 6 % der Jahreskaltmiete zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer.
8. Wertermittlung
Jegliche Haftung / Garantie für den ermittelten Wert ist ausgeschlossen.
9. Widerrufsrecht
Bei Abschluss eines Vertrages haben Sie als Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns schriftlich eine Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, zu senden.
Den Widerruf senden Sie bitte an:
NT IMMOBILIEN
Natascha Thieme
Leiblstrasse 21
14467 Potsdam
Tel: +49 331 887 108 70
Fax: +49 331 887 108 36
Mail: mail@ntimmobilien.de
10. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin, sofern der Auftraggeber Vollkaufmann ist.
11. Wirksamkeit
Sollte eine der vorstehenden Bedingungen unwirksam sein oder unwirksam werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht berührt.